RUKO ANDA BERNIAT DISEWAKAN ??. JANGAN MAHAL-MAHAL, BISNIS DAN INVESTASI NGAK JALAN !

Saya sering sekali brousing di internet cari property komersial ruko atau toko disewakan. Tujuannya cari yang hot deal..... Kalau bisa ruko tidak di KPR-kan oleh pemiliknya.

Apa ada yang punya uang sengaja beli tempat usaha atau ruko ???. Ada tetapi sangat jarang, kalao punya duit biasanya main property rumah tinggal. Kecuali memang pelaku wirausaha yang sudah sukses. Beli ruko ke 2 atau bahkan sampai beli ruko ke 5 nya. Atau pemilik lahan tanah, yang dibangunkan developer, bentuk joitnnya free 1 ruko.

Saya sering negosiasi langsung via sms atau email yang dipasang oleh para pengiklan. Sayang mereka broker atau agen property bukan pemilik langsung tempat usaha atau ruko yang ditawarkan. Jadi banyak yang tidak direspon atau menawarkan dengan harga kelewat mahal.

Di Tembalang, dimana harga tanah dan bangunannya MAhal. Berapa harga sewa tempat usaha atau ruko disana.....?. Kalau harga jualnya mahal pasti harga sewanya juga tinggi , kurang lebihnya 5% dari harga pasaran.

Tetapi 2 tahun belakangan, realita bisnis ukm, retail, perdagangan/jasa ; sedang dalam kondisi yang tidak bersahabat. Idealnya sewa bulanan dibawah 2 juta perbulan atau maksimal 19juta pertahun kebawah. Kalau lokasi strategis, pemilik tempat usaha atau ruko menawarkan harga sewa minimal 50jt sampai 80jt -an pertahun. Harga sewa semahal itu sudah sama sekali ngak masuk untuk memutar usaha.

Solusi negosiasinya gimana ???. Kalau melalui broker atau agen minta kontak pemilik. Kalau bisa ketemu pemilik minta sewa bulanan. Kalau pemilik ruko meminta harga sewa mahal, diatas 25juta. Mendingan dibeli, atau tinggalkan saja. Uang diatas 25juta cash bisa untuk proses KPR jika harganya realistis dibawah 500jt.

OKE TAKE ACTION !.

Comments

ALLAHUMMA INNI A’UDZU BIKA MINAL MA’TSAMI WAL MAGHROM

Yuk amalkan doa ; اللَّهُمَّ إِنِّى أَعُوذُ بِكَ مِنَ الْمَأْثَمِ وَالْمَغْرَم "ALLAHUMMA INNI A’UDZU BIKA MINAL MA’TSAMI WAL MAGHRO" Artinya ; "Ya Allah, aku berlindung kepadamu dari berbuat dosa dan banyak utang” Dibaca ya dan diamalkan ; Sebanyak2nya, ketika mengendarai motor/mobil yang kita beli melalui leasing. Ketika di rumah yang jadi agunan KPR. Dikisahkan ada sahabat bertanya ke Nabi Muhammad. "Kenapa engkau sering meminta perlindungan dari utang ? " Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam lantas bersabda ; “Jika orang yang berhutang berkata, dia akan sering berdusta. Jika dia berjanji, dia akan mengingkari.” (HR. Bukhari no. 2397 dan Muslim no. 589). Tanpa sadar kita sering mengendarai mobil/motor dari sumber utang dengan berkata dusta bahwa kendaraan tersebut adalah miliknya (only a.n OTR). Utang itu ada perjanjian ; dan kita yang memiliki utang, menandatangani janji serta mengingkarinya (mungkin melewati waktu / ja

INILAH PENGUSAHA PALING TERKENAL 2024

Bersumber dari STARTUPTalky dengan kontrinbutor ms. Aswini. StartupTalk menuliskan urutan "Pengusaha Paling Terkenal 2023". Apakah mereka para pengusaha ini punya channel Youtube ? Ternyata tidak !. Apakah mereka aktif di sosmed ?. Ternyata biasa-biasa saja dan tidak besar jumlah follower nya. Lalu apa kriteria TERKENALdan KAYA versi StartupTalky ?. Pengusaha terkenal dan populer adalah individu luar biasa yang tidak hanya mengubah industri namun juga menginspirasi perubahan pola pikir global. Dengan beragam latar belakang dan bidang keahlian, mereka secara konsisten memimpin dan menjadi panutan yang luar biasa. Para pemimpin bisnis terkenal ini telah mendapatkan status mereka sebagai lambang kesuksesan dan identik dengan pencapaian. Yang membedakan mereka adalah kepercayaan diri mereka yang tak tergoyahkan, yang ditanamkan sejak usia dini, dan upaya mereka yang tiada henti untuk mencapai kesuksesan dan pengakuan. Kisah-kisah mereka merupakan bukti kekuatan kerja keras,

AKTIVA NEGARA

Indonesia kaya aktiva (sumber daya alam) ; Jika tanah kampung, dimana kita tinggali ternyata mengandung EMAS misalnya, mengandung tanah jarang atau bahan baterai litium atau ada GAS, minyak, atau ada SILICA ada sumber mata air. Dengan adanya sumber daya alam tersebut, sebenarnya perasaan kita bagaimana ? Bahagia ? Cemas ? Kaya ? Atau TAKUT ? Bila tiba-tiba pemerintah / mengusir warga atau rakyat dengan dalih ada komitmen INVESTOR luar, membawa USD sekian ?????. Kenapa tidak kita saja (rakyatnya) yang diberdayakan !!!. Itulah yang terjadi sekarang di Rempang Kepulaan Riau Batam. Hal ini bisa saja tiba-tiba terjadi di tanah kalian !. Tolong komen ya, kita diskusi inventor / kekayaan intelektual bukan provokator. Most Wanted Entrepreneur(R) Academy & Consulting Ruko Bringin Hills Estate A1 no2 Jl Bringin Raya, Tambakaji, Ngaliyan Semarang wa.me/6288215238283 @mostwantedentrepreneur

MOST WANTED ENTREPRENEUR© ACADEMY

Search This Blog